6月30日，停更七年的【恒大财富】微博喊话：许家印还钱！品牌部还有人上班不?
恍然之间想起，恒大暴雷已经4年了！
在这轮地产周期中，许老板从曾经叱咤风云荣登国内首富，到人人喊打去向成谜；沦为圈内“最惨”的男人。
大浪淘沙，许老板的不幸不值得同情；曾经看过一个段采访，讨论许家印失败的原因，定性为商业模式上的失败......败在玩得太大。
想想也确实，又有哪个房企不玩许老板的套路？暴雷的恒大、融创、碧桂园都是玩“债务杠杆”的代表。
展开剩余77%就是一些比较稳健的房企，近几年也停止拿地开发商项目，狂甩卖名下资产，在全身心“化债”。
在这个时候一些实力雄厚的央企、国企看到了机会，启动“高周转”模式发力，吞下市场大块蛋糕。
比如绿城。
相信很多人都听过一句话：绿城变了！那么绿城因何而变？却未必知道。
这或可追溯到2018年，对于绿城发展是个重大的转折点。
2016年中交集团成为绿城最大股东，但掌控绿城算是从2018年开始，中交集团派出张亚东接手绿城，一改经营风格，进入了“高周转”时代。
绿城的合同销售额也在2021年达到3509亿元的巅峰，当年排名第7位，排在前面的是碧桂园、万科、融创、保利......
从2022年开始，楼市开始进入寒冬，绿城也不能独善其身，合同销售额3003亿元，同比下滑14%；2023年3011亿元，微涨0.3%；根据绿城2024年财报显示，合同销售额为2768亿元，同比下滑8%，同时排名位列行业第三。
可以说张亚东把绿城带到了全新的高度，不过在行业下行压力、去库存进程中，2024年绿城归属股东利润相较2023年下降48.8%。
时间来到2025年3月，作为集团掌舵人张亚东却突然提交辞呈，告别绿城，由刘成云接棒。
近日又突传张亚东在5月份准备飞往加拿大，在香港国际机场被“精准”拦截or劝返？
6月30日《中国房地产报》发布一则重磅消息传开，绿城第一大股东的中交集团换帅，原董事长王彤宙被带走......
两条消息前后脚曝光，让吃瓜群众浮想联翩，应该用不了多久就会有确切消息......
当然，企业的人事变动已成定局，中交和绿城同气连枝，更重要的是未来该如何走。
绿城在“张亚东时代”有一个“5912”策略（即5个月开工、9个月开盘、12个月现金流回正），这也让绿城的产品从被津津乐道，到被吐槽诟病。
以西安为例，近年港务区的绿城全运村涵碧苑、沣东绿城和庐、航天绿城春和印月以及软件新城的绿城海棠三章等项目在交付中被业主频繁质疑投诉，甚至被立案调查......
那么，在历经楼市大浪淘沙之后，接下来绿城是继续走“高周转”路线冲刺？还是放慢节奏深耕品质、品控呢？值得购房者关注。
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